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Lydia LEPINAY
Négociateur Lydia LEPINAY
06 49 81 78 99



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Maison bourgeoise Charquemont 187 m²
485 000 €
485 000 €
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Située dans un environnement calme et recherché de Charquemont, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette belle maison parfaitement entretenue saura séduire les familles en quête d’espace, et de confort.

Édifiée sur un terrain d’environ 23 ares, cette propriété bénéficie d’extérieurs particulièrement soignés avec une agréable terrasse avec coin barbecue, de beaux espaces verts et une piscine chauffée de 9 x 5 mètres.

Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une cheminée double foyer.  
Une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
A ce même niveau, vous trouverez un local permettant d'installer une profession indépendante (salon de beauté, coiffure...) avec accès indépendant également.

A L’étage , une mezzanine, une salle de bain spacieuse, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing à aménager.
Accès au grenier.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :
  • un garage double,
  • un atelier,
  • une salle d’eau avec WC,
  • une cave,
  • une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou bureau.
Les amateurs de beaux extérieurs apprécieront particulièrement le cadre verdoyant, la qualité des aménagements et les espaces dédiés à la convivialité autour de la piscine.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à Charquemont.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5070.00 et 6910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pernelle/1172/y3h86/tarif_honoraires_agence_mars_2026.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence2-003/S318
VilleCharquemont 25140
Charges150 € /mois
TypeBourgeoise
Surface187.00
Superficie du terrain2321 m²
Pièces8
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1978
État généralEn bon état
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   Garage double avec porte motorisée
Stationnement ext.4
PiscineOui
9mx5m, Chauffée, système d'alarme + bâche
Taxe foncière1 310 €/an

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